房子出租合同注意哪些问题,出租房子注意哪些问题

租房子主要注意以下几点：第一，房子本身，租房时候要注意房子有没有明显的质量问题，要向房东了解清楚水电、物业、租车位等基本问题。至于什么样的房子是好房子，就租房而言，肯定是配套齐全，房子质量好，物业服务好，居住生活方便，价格合理的房子是好房子了。

租房子需要注意什么？

这个我最有资格回答了，因为我有五年租房子的经验。换了三个房东，处得都挺好的。对此我总结出几点理论，1点租房子的时候得看看周围的环境，有没有燥音污染啥的，离马路近或门口近都受影响，天不亮或半夜都有刺耳的车喇叭声，影响睡眠。（对此我深有感触）但晚上下班的人来说比较安全。而住在小区里面的安全系数相比之下低些（无物业小区）但消停，决不影响睡眠。

2看看房东的房产证和身份证，共用面积对比一下，知道真假。如租二手房东，得把一手房东找来，把房子租的价钱或规矩，让他知道，日后不会找麻烦。3点重点，看看房屋里的家用电器，灯按钮，水开关，座便器上下水是否透溜，都有没有啥毛病，因为房屋的押金，押在这些里面，如有损坏，按价赔偿的。水费，天然气费，电费，得结清。

看水表电表然气表数字记一下，省得交房后有罗乱。4点房子的舒适度，得打听一下，冬天冷不冷，夏天热不热啥的。（租隔楼冬冷夏热。把大山也不热乎)这个地方人家少，蹭网费劲。5房价包不包括取暖费物业费啥的，说清楚了，好办事。房东都喜欢干净人住，你想中了，最好给人住干净些，继续住打基础 。任何租房子都会互换身份证附印件的，保存好，有用。

关于租房子，要注意那些问题？

首先，谢谢邀请回答这个问题，说说自己的看法。纯属个人意见。这个首先看你个人介意什么，不介意什么。女生租房子要的是个安全。最好保安设置完全的地方。安全的情况下资金也允许的情况下租个环境好点的。这样自己住起来也舒服。房子虽然是租的，生活确是自己的。建议租人群不怎么复杂，环境不过于嘈杂的地方，这样方便休息。

出租房子时需要注意的问题有哪些？

出租房屋首先第一条就是写合同。承租人来租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁华的比客源少，偏远的位置价位要高。双方谈好价钱，就可以写合同了。合同一般这样写，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在双方自愿，平等的基础上，经协商一致，甲方愿把房子租给乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。

房屋租金一年多少钱，人民币小写，人民币大写。一年租还是十年租，租金一次付清，还是分几年付清都得写清楚。房子到期，乙方如果继续租或者不租得提前告诉甲方，一般是提前一个月。以免发生矛盾。协议一式两份，双方签字，盖章，写日期。有的在备注里写上，房屋，家电等有损坏的，由乙方负责，电费由乙方自己交等。有的常租户，有信誉了，甲方连合同也不写了，到期直接来收钱，但这是少数。

关于租房子，需要注意那些问题呢？什么样的房子，才是好房子？

租房子主要注意以下几点：第一，房子本身，租房时候要注意房子有没有明显的质量问题，要向房东了解清楚水电、物业、租车位等基本问题。要试用下一下房子所带的一些设备，电器等，看是否有损坏的要及时跟房东沟通协调避免没必要的纠纷。还有房子的归属等问题，使用权是否明确等。第二，交易合同问题。如果是对租房相关手续以及合同完全不懂的情况下，建议通过专业的中介公司办理相关手续。

合同条款一定要理解清楚，不要一知半解。特别是涉及到租金、押金、违约责任等重要条款都要看清楚。虽然租房不像买房一样，涉及金额比较大，但是以现在一二线城市的租房水平看，这金额也可能达到上万元不等，所以合同的相关条款肯定是熟知的。第三、如果是通过租房中介看房并且通过租房中介办理的交易流程，一定要了解清楚相关中介机构的合法性，一定要找专业合法的中介机构。

也要防止中介从中获取差价利益以及其他租房圈套。第四、如果你是短租房子，建议你找配套较齐全的房子，特别是房子的大件。如果自己买的大件在退房后如何处置将是个难题。当然长租的话，也最好尽量要求房东配备好相关配套，下次搬家的时候就会轻松很多。至于什么样的房子是好房子，就租房而言，肯定是配套齐全，房子质量好，物业服务好，居住生活方便，价格合理的房子是好房子了。